MIRAMONT DE GUYENNE 47800
Maison en pierre à rénover avec appartement indépendant et terrain clos MIRAMONT DE GUYENNE (47)
-
salles de bain
1
-
superficie
143 m2
-
chambres
1
-
terrain
682 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MIRAMONT DE GUYENNE
Philippe ESPESSON vous propose cette charmante maison en pierre à terminer de rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement, accompagnée d'un appartement indépendant déjà rénové, le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 682 m².
La maison principale développe une surface d'environ 105 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste plateau de 75 m² à aménager selon vos envies, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une grande ouverture, une porte-fenêtre et quatre fenêtres en PVC double vitrage. À l'étage, un second plateau de 30 m² complète l'ensemble et laisse libre cours à vos projets d'aménagement.
L'appartement indépendant de 38 m², entièrement rénové, constitue un véritable atout. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une cuisine équipée de 10 m², d'un salon de 10 m², d'une chambre de 12,56 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 5,90 m². Il peut être idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou servir de logement temporaire pendant les travaux.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat de 682 m², entièrement clôturé, équipé d'un portillon et d'un portail motorisé en aluminium. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis lors des belles journées estivales.
Les plus du bien :
Toiture neuve
Tout-à-l'égout
Fibre optique
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants manuels
Chauffage électrique
Cuisine équipée installée en 2024 (plaque gaz, hotte, évier et nombreux rangements)
Ballon d'eau chaude 100 litres de 2024
Portail et portillon en aluminium motorisés (moteur CAME) neufs
Combles isolés par soufflage de 35 cm de laine minérale
Une opportunité rare pour les amateurs de pierre souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant immédiatement d'un logement rénové et habitable.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.904686
La maison principale développe une surface d'environ 105 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste plateau de 75 m² à aménager selon vos envies, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une grande ouverture, une porte-fenêtre et quatre fenêtres en PVC double vitrage. À l'étage, un second plateau de 30 m² complète l'ensemble et laisse libre cours à vos projets d'aménagement.
L'appartement indépendant de 38 m², entièrement rénové, constitue un véritable atout. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une cuisine équipée de 10 m², d'un salon de 10 m², d'une chambre de 12,56 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 5,90 m². Il peut être idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou servir de logement temporaire pendant les travaux.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat de 682 m², entièrement clôturé, équipé d'un portillon et d'un portail motorisé en aluminium. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis lors des belles journées estivales.
Les plus du bien :
Toiture neuve
Tout-à-l'égout
Fibre optique
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants manuels
Chauffage électrique
Cuisine équipée installée en 2024 (plaque gaz, hotte, évier et nombreux rangements)
Ballon d'eau chaude 100 litres de 2024
Portail et portillon en aluminium motorisés (moteur CAME) neufs
Combles isolés par soufflage de 35 cm de laine minérale
Une opportunité rare pour les amateurs de pierre souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant immédiatement d'un logement rénové et habitable.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.904686
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 105 000 €Prix hors honoraires 100 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 143 m2 à vendre à MIRAMONT DE GUYENNE
47800 MIRAMONT DE GUYENNE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 308 657 | |
| 1 | |
| 5 | |
| 143 m² | |
| 682 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui |
| 105 000 € | |
| 1 054 € |
204
7
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 760 € et 1070 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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SAINT MARTIN PETIT 47180
695 000€
- 5 sdb
- 260 m²
- 6 chambres
CASTELNAU SUR GUPIE 47180
400 000€
- 3 sdb
- 207 m²
- 6 chambres
Exclusivité
SAINT PARDOUX ISAAC 47800
347 750€
- 2 sdb
- 153 m²
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Sous offre
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Présenté par
Philippe
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